De allmännyttiga bostadsbolagen i Göteborg och Västsverige kräver hyreshöjningar för nästa år trots att nästan samtliga bolag gör rejäla vinster. Hälften av de kommunala bostadsbolagen i Västsverige har kommit in med sina hyreskrav för 2008 till Hyresgästföreningen och i snitt begär de höjningar på 3,8 procent.
Familjebostäder, som är ett av Göteborgs största bostadsföretag, kräver 3,7 procent i hyreshöjningar för nästa år. Detta trots att företaget gjorde 87 miljoner kronor i vinst förra året. För varje kvadratmeter som det kommunala företaget hyr ut blir det 72 kronor i ren vinst.
– Hyran tar för stor del av inkomsten, tycker Christian Widegren som bor hos Familjebostäder i Majorna i Göteborg tillsammans med sin fru Christine Widegren och sonen Kalle.
Dyrt med hyresrätt
Statistik från Hyresgästföreningen visar att hyresgästerna hos Familjebostäder i Göteborg lägger i snitt 26 procent av sin disponibla inkomst på boendet. Göteborgarnas lön är 13 procent lägre än stockholmarnas, ändå är hyrorna bara marginellt lägre. Hyresgästkollektivet betalar också mer för sitt boende än hushåll i villa och bostadsrätt relativt inkomsterna.
Hyresgästföreningen i västra Sverige har också sammanställt de allmännyttiga bostadsbolagens vinster under förra året och drar slutsatsen att det skulle vara fullt möjligt att hålla oförändrade hyror under 2008. Bostadsbolagen i storstadsregionerna har över lag god ekonomi på grund av låga räntenivåer och få outhyrda lägenheter. Trots detta ligger alltså kraven i Västsverige på i snitt 3,8 procent för nästa år.
Befolkningen i Majorna i Göteborg där Familjebostäder dominerar på hyresmarknaden består till största delen av låg- och medelinkomsttagare. Christian Widegren är träslöjdslärare och Christine Widegren arbetar som fritidspedagog.
– Kraven på hyreshöjningar är horribla, tycker Christine Widegren. Räntan är låg och Familjebostäder genomför inga större renoveringar.
– Allmännyttan har ett ansvar eftersom de sätter hyresnivån även för de privata värdarna, menar Christian Widegren. Frågan är om de kommer att använda sina vinster till att genomföra lyxrenoveringar. Det är inte något som gynnar allmänheten.
Bygg för de unga!
Han tycker istället att de kommunala bostadsbolagens pengar borde användas till sociala satsningar, i linje med allmännyttans ursprungliga uppdrag.
– De kunde bygga billiga bostäder till ungdomar nu när bostadsbristen är så stor. De privata bolagen kommer aldrig att ta det ansvaret.
– Det värsta är om allt blir bostadsrätter. Då har ungdomarna inte råd att flytta hemifrån, säger Christine Widegren.
Hyresgästföreningen anser, precis som familjen Widegren, att allmännyttans vinster borde användas till att bygga nytt och hålla nere hyrorna. De menar att de kommunala bostadsbolagen skulle kunna bygga betydligt mer på lånade pengar och ändå klara sig utmärkt som företag. Men trots alla välskrivna och faktaspäckade rapporter omsätter Hyresgästföreningen inte sin kunskap i praktisk handling.
– De borde säga att de inte går med på fler hyreshöjningar, tycker Christine Widegren och hennes man håller med.
– De borde mobilisera hyresgästerna för lägre hyror.
JENNY TEDJEZA
Proeltären 50, 2007
